Нюансы переезда в Таиланд и получения ВНЖ

Таиланд стал популярным относительно недавно. Уже в 70е годы прошлого столетия сюда начали приезжать первые отдыхающие, а самый бум пришелся на 90е годы, когда стала развиваться туристическая сфера. Сейчас наиболее популярные регионы Таиланда: Пхукет, Паттайя, Краби и Самуи. И уже огромная доля людей, которые выбирают остров в качестве переезда на ПМЖ. Многие приобретают здесь свое жилье, учитывая что цена виллы в Таиланде равна стоимости квартиры в Москве. В статье рассмотрим, какие условия получения визы существуют, и как без лишней суеты переехать на остров.

Посещение страны без визы

Гражданину России, Казахстана разрешено находиться на территории Таиланда без визы в течение 30 и 15 дней соответственно. Для русских и украинцев этот срок иногда продлевается до 45 дней. Граждане Беларуси должны получать визу заблаговременно.

Для того чтобы вас пропустили на границы, необходимо иметь:

• обратный билет,
• загранпаспорт,
• бронь в отеле.

Чтобы пожить в Таиланде более длительный срок, лучше всего обратиться в консульство своей страны до поездки. Либо оформить визу через Министерство Таиланда. Таким образом, для жителей России есть возможность посетить страну без дополнительных трат на визу и выбрать подходящий регион для жизни.

Оформление визы в Таиланде

Вы также можете получить туристическую визу, срок пребывания ограничивается 60 днями. Для получения необходим действующий загранпаспорт, обратный билет, фотография и подтверждение доходов. В дальнейшем ее можно продлить.

Еще один вариант — записаться в языковую школу и проживать по студенческой визе. Ее срок составляет 90 дней, который в дальнейшем можно продлить. Такую возможность часто используют экспаты.

Другой вариант — отдать ребенка в местную школу. В таком случае ребенок будет жить по студенческой визе, а вы по опекунской. 90% приезжих с детьми пользуются именно такой схемой.

Есть еще визы для посещения близких родственников, ведения бизнеса и для правительственных дел. Все они выдаются на тот же срок, что и студенческая.

Пенсионерам, как правило оформляется неиммиграционная виза сроком на 1 год. Ее также можно продлить, а для получения предоставить выписку с банковского счета, на котором должно находиться не менее 20 800 долларов, и иметь доход не ниже 1 700 долларов за месяц. Для иностранцев, а именно для пенсионеров из Канады, США, Германии и некоторых других развитых стран, срок визы достигает 10 лет.

Получение вида на жительство при покупке недвижимости

Приобретая виллу, квартиру, дом или апартаменты в Таиланде, вы имеете право получить ВНЖ. Такая виза называется Thai Elite Visa. Причем она может выдаваться не только за покупку недвижимости, но и приобретений государственных облигаций. Другим условием получения ВНЖ может стать резидентство (виза LTR) и смарт-виза для работников, имеющих высокую степень квалификации.

Зарубежная недвижимость чаще всего покупается для инвестиций, постоянного проживания или сдачи в аренду. Инвестиции в курортное жилье сильно выросли, начиная с 2022 года. Для жителей Москвы покупка виллы, жизнь в тропических джунглях, воспитание детей в международных учреждениях и получение качественных медицинских услуг — хорошая альтернатива покупке жилья в столице. Учитывая, что цены на жилье на острове порой даже ниже московских.

На сайте Thailand-Real.Estate в разделе “продажа” вы найдете предложения от застройщиков (девелоперов) и агентств недвижимости. Там указаны актуальные цены в рублях, евро, долларах и батах.