Во сколько обойдется покупка недвижимости в Флориде в 2023 году

За последние пять лет жилье во Флориде подорожало в среднем на 80%. По прогнозам экспертов, в 2023 году рост цен сохранится. Рассказываем, от чего зависит стоимость объектов, сколько сегодня стоят квартиры в Майами-Бич и в других городах штата.

Какие города Флориды популярнее среди покупателей жилья

В самом густонаселенном городе Флориды Джексонвилле в 2018 году проживало 904 000 человек. В 2023 году население города составляет чуть менее 955 000 человек. Процент роста населения мегаполиса далек от 20% небольших городов. Если учесть тот факт, что рост населения пропорционален росту продажи жилья, то можно сделать вывод, что люди чаще стремятся купить квартиру или виллу в небольших городах Флориды. Пульс крупных городов привлекает далеко не всех. Экология в относительно маленьких населенных пунктах зачастую лучше, чем в больших. Уровень преступности в мегаполисах выше, чем в городках.

Что влияет на стоимость жилья

Важно понимать, что стоимость виллы и квартиры зависит от нескольких пунктов:

1. Населенный пункт, где находится дом. В Майами, который называют международным городом, за 400 000$ можно купить квартиру с одной спальней. Столько же стоят апартаменты с двумя спальнями в городе Тампа. Население в двух городах примерно одинаковое – около 440 000 человек.
2. Количество комнат, площадь жилья. Чем больше объект, тем он дороже. Однако это правило не всегда работает с эксклюзивными виллами и квартирами. Квартира в Майами может быть дороже виллы в других городах Флориды. В Сент-Питерсберге можно купить виллу за 150-200 000$. Чтобы стать собственником дома в Майами, нужно заплатить не менее миллиона долларов.
3. Эксклюзивные дома на первой линии моря стоят не один десяток миллиона долларов. Такие же виллы на второй, третьей береговой линии или вдалеке от побережья, обойдутся гораздо дешевле.

Цены на дома и квартиры во Флориде

• Город Майами

1. Апартаменты 332 м2 с 4 спальнями и 5 ванными стоит 9 126 648$. Объект находится на расстоянии 1100 метров от моря.
2. Апартаменты 255 м2 с 4 спальнями и 4 ванными продается за 5 875 000$. От апартаментов до моря 200 метров.
3. Пентхаус 440 м2 с 4 спальнями, 6 ванными стоит 9 500 000$. Дом расположен в 200 метрах от моря.
4. Собственником квартиры 616 м2 с 6 спальнями и 6 ванными можно стать за 15 000 000$. Объект находится в 322 метрах от моря.

• Город Санни-Айлс-Бич

1. Апартаменты 384 м2 с 5 спальнями и 6 ванными в трех метрах от моря стоит 7 999 950$.
2. Дуплекс 606 м2 с 5 спальнями и 6 ванными в 100 метрах от моря продается за 14 400 000$.
3. Пентхаус 605 м2 с 5 спальнями и 6 ванными в 100 метрах от моря можно приобрести за 15 900 000$.
4. Квартира 249 м2 с 5 спальнями 5 ванными в 100 метрах от берега моря стоит 5 500 000$.
5. Квартира 567 м2 с 4 спальнями и 5 ванными в 100 метрах от морского берега продается за 11 950 000%.
6. Студия 100 м2 подается за 1 100 000$.
7. Студия 15 м2 обойдется покупателю в 70 000$.

• Город Тампа

1. Студия в кондоминиуме 53 м2 стоит 348 100$.
2. Студия в кондо 46 м2 продается за 125 000$.
3. Кондоминиум 65 м2 с 1 спальней и 1 ванной обойдется покупателю в 185 000$.
4. Стать владельцем кондоминиума 73 м2 с 1 спальней и 1 ванной комнатой можно за 415 000$.
5. Дуплекс 138 м2 с 3 спальнями и 2 ванными продается за 359 990$.
6. Дуплекс 199 м2 с 4 спальнями и 3 ванными обойдется покупателю в 698 900$.

Н2 Перспективы рынка недвижимости Флориды

За 2022 год население Флориды выросло примерно на 300 000 человек. По прогнозам специалистов, рост числа постоянных жителей штата продолжится. Хороший климат, низкие налоговые ставки и доступная стоимость квартир и домов привлекают уроженцев других штатов страны и иностранцев. Число безработных во Флориде снижается, что показывает хороший уровень экономики штата. Все это дает основание ожидать увеличения стоимости жилья. дальнейший рост цен на недвижимость. Именно поэтому лучше не тянуть с покупкой квартиры или виллы во Флориде. Подробную информацию читайте на официальном сайте https://florida.realestate/ru/

Купить жилье во Флориде

Посмотреть недвижимость во Флориде и быстро сравнить цены по городам штата можно прямой сейчас на нашем сайте. Если у вас возникнут вопросы по тому или иному объекту, заполните форму обратной связи. Наши специалисты свяжутся с вами и проконсультируют.