Черновая или готовая? Ремонт в новостройке с учетом отделки

Ремонт в новостройке — это, пожалуй, один из самых непростых этапов после покупки квартиры. В этой статье мы поможем вам понять, какие виды отделки предоставляет застройщик и как от этого зависит процесс ремонта в вашем новом жилище.

Степень готовности квартиры

Степень готовности жилья в новостройке может существенно варьироваться в зависимости от этапа строительства. Некоторые застройщики продают квартиры на стадии «черновой отделки», там выполнены только основные строительные работы, а отделочные работы не завершены. Другие застройщики предоставляют уже готовую отделку, но в этом случае цена жилища будет выше.

Черновая отделка

Черновая отделка означает, что в квартире выполнены только основные строительные работы: установлены окна и двери, проведены внутренние коммуникации, уложены стяжки на полы и выровнены (часто с относительным качеством) стены.

При ремонте квартиры в новостройке с черновой отделкой необходимо провести все отделочные работы, начиная с финишного выравнивания всех поверхностей, покраски стен и потолков, укладки напольных покрытий и заканчивая установкой сантехники и электроприборов.

Готовая отделка

Готовая отделка означает, что выполнены как строительные, так и отделочные работы, а квартира изначально продавалась с условием ремонта «заходи и живи». Некоторые застройщики предлагают услуги по отделке квартир сразу после сдачи дома, но в этом случае необходимо учитывать, что цена на такую отделку может быть значительно выше, чем при изначальной покупке квартиры с ремонтом «под ключ».

Ремонт после проживания

В некоторых случаях новостройки могут иметь некоторые дефекты или несоответствия, которые становятся видны только в процессе проживания. Например, это может быть несовпадение цвета стен или напольных покрытий, протечки воды или неисправности в электрических сетях, отсутствие геометрии стен и пола. В таких случаях необходимо обратиться к застройщику или к управляющей компании за устранением всех недостатков. Как правило, на это отводится определенный гарантийный срок.

Особенности ремонта в квартире с черновой отделкой

Если квартира имеет черновую отделку, а вы затеяли самостоятельный ремонт, учитывайте важные детали:

• Стены необходимо выровнять перед началом отделки. Для этого понадобится штукатурка, грунтовка, шпатлевка с различными составами в зависимости от типа помещения.
• Планирование электрики и сантехники может включать установку дополнительных розеток, перенос выключателей, а также установку новой сантехники.
• После подготовки поверхностей и выравнивания стен, можно приступать к отделке: укладке плитки в ванной комнате, установке подходящего пола – ламината, линолеума и др., поклейке обоев, установке потолочного покрытия. Важно уделить должное внимание обустройства потолка, с учетом назначения помещения и его функциональных особенностей. Потолки любой сложности с установкой и без можно выбрать на сайте https://www.potolki.ru.
• Если вентиляция в новом доме продумана не слишком хорошо, понадобится принудительная вентиляционная система, кондиционер или другие устройства для создания комфортного микроклимата в квартире.

Выбирая между готовой и черновой отделкой, всегда сопоставляйте ваше представление о качественном ремонте, финансовых и трудозатратах на его проведение. Чаще всего, добиться отделки высокого качества можно только самостоятельно контролируя все ее этапы с нуля.